Agence immobiliere

[mighty]

Bon à toute hasard, auriez vous un exemple de DCE ?

[mighty]

Coucou,
je rebondis sur mon sujet (#tigrou) : j'ai vu qu'il y avait le cas du mandat exclusif ou du mandat simple. On va se diriger vers le mandat simple. Donc multi attributaires à mon sens. La direction souhaiterait prendre 3 agences. Potentiellement.
Mais du coup, est ce que je peux dire, par la suite dans ma clé de répartition : que les 3 agences travailleront et le premier qui réussit à commercialiser remporte la mise ?

Vous comprenez ma problématique ? Je ne peux pas faire une clé de répartition classique : le premier à 80% du volume du marché puis le second 10% et ainsi de suite. Je ne peux pas non plus faire une clé de répartition tournante.

Ou alors finalement je ne peux en choisir qu'un ?

[mighty]

Je re-up mon message histoire de brainstormer. Comment faire un multi attributaires pour avoir 3 agences immo ? Sachant que cela ne peut pas être successif comme clé de répartition. L'idée serait de faire que le meilleur gagne.

Ça reviendrait à prendre 3 titulaires et n'en payer qu'un. Comme dans le privé quoi.
Ou alors nous partirions sur un ac avec ms. La mise en concurrence durerait jusqu'à ce qu'on ait une offre ferme ? Et qu'on notifie le marche à l'entreprise qui a l'acquéreur déjà ?

[Michel]

Pourquoi ne pas faire un équivalent à un "concours d'architecte"
une prime fixe pour m'avoir trouver un candidat acheteur sérieux, ou selon les visites de clients sérieux
et puis sélection du meilleur "projet" (offre financière, montant de la commission agence, le "net vendeur" , mais aussi solidité/apport/prêt bancaire   de l'acquéreur , et . . . selon vos souhaits)

[mighty]

Ou alors faire un assistant à MO pour nous accompagner dans la rédaction de l'acte de vente, le notaire, etc. Puis ensuite une enchère inversée ?

[Michel]

[...]  un assistant à MO pour nous accompagner dans la rédaction de l'acte de vente, le notaire, [...] 

  je ne prend pas d'agence en AMO pour vérifier le travail du Notaire !     C'est ce dernier qui rédige l'acte de vente et personne d'autre pour moi !     (même si je vérifie par moi-même tout son texte)

[mighty]

Oui effectivement  Mais c'était plus disons pour avoir un professionnel de la vente à nos côtés.
Contractuellement, je n'arrive pas à trouver un contrat qui pourrait répondre à mon besoin : 3 agences qui se bataillent pour vendre un bien. Un seule est payé à la fin. Vous voyez ?

[Michel]

et pourquoi pas comme tout particulier qui vend un bien : vous signez 3 mandats non exclusif de vente donc 3 MAPA "ultra-simple"  ;
avec un prix fixe pour la durée fixe pour chacun (3 mois tacitement renouvelable
Chacun connait la rémunération fixe de ses efforts  (par exemple 2000 euros par trimestre à vous de voir le montant que vous leur accordez pour les efforts de ce travail de recherches
et le "gagnant" auras une rémunération supplémentaire ! 

[R.J]

Ou alors nous partirions sur un ac avec ms. La mise en concurrence durerait jusqu'à ce qu'on ait une offre ferme ? Et qu'on notifie le marche à l'entreprise qui a l'acquéreur déjà ?

J'ai déjà procédé ainsi, mais dans l'autre sens (le PA qui recherche un bien). Ça a fonctionné relativement bien.