entretien des bâtiments accord cadre multi attributaire

[kawaverte]

Bonjour,
Ma commune souhaite mettre en place un accord cadre pour l'entretien (petits travaux) des bâtiments. La question est de savoir si pour ce domaine il est préférable de prévoir en mono ou multi attributaires par lot, et plutôt avec marchés subséquents ou avec bons de commande ? quels sont vos retours d'exépience en la matière ? Merci

[Ponta]

Bonjour,

Si vous voulez du réactif, l'AC à bons de commande est top. Un bon de commande et c'est parti. Avec les MS, il faut remettre en concurrence..., les travaux se font tardivement.

Je préfère le mono-attributaire qui fidélise le titulaire. Avec le multi-attributaire, il faut mettre en place la clé de répartition et bien souvent les titulaires n'y comprennent rien et peuvent se montrer agressifs : "pourquoi c'est pas moi qui fait les travaux et pourquoi lui il a eu plus de travaux que moi"...

Ce ne sont que des retours pour une ville de 20 000 habitants avec un maire qui travaille dans l'urgence et rarement dans l'anticipation.

D'autres pourront penser différemment notamment avec d'autres contextes.

[max]

idem que PONTA

précisez votre demande:
que type de maître d'ouvrage êtes vous, quel montant de travaux par an pourrait être éligible à cet AC, nombre de chantier estimatif, quel corps d'état?

AC BC mono attributaire petit travaux, style remplacer une porte cassée, repeindre un couloir, installer une clim dans un bureau...

[Vivaelparaguay]

Très difficile de répondre à ces questions, ça dépend de votre besoin, de votre contexte.

Bons de commande ou marchés subséquents ? A partir du moment où vous, et les titulaires, êtes capables de définir un BPU avec des tarifs qu'on peut chiffrer à la remise de l'offre, puis appliquer pendant toute la durée du marché, alors mieux vaut partir sur les BC, c'est plus souple et rapide pour commander. Les marchés subséquents sont à réserver au cas où les prestations sont trop complexes et trop au cas par cas pour qu'on puisse avoir une grille de prix définie à l'avance, d'où nécessité de faire chiffrer à chaque survenance de besoin.

Pour le nombre de titulaire, impossible de donner un avis, ça dépend totalement de la masse de travail envisagée, de votre besoin de réactivité, et de la largeur des épaules des entreprises qui répondent à ce type de marchés dans votre secteur.

[kawaverte]

Merci à tous pour vos retours.
On est une ville de 25 000 H , en fait ils souhaiteraient une procédure rapide à mettre en place et suffisamment souple en cours d'exécution ...
on hésite entre un AC mono attributaire à bons de commande (classique) mais il faut vérifier que les BPU seront assez complets, pour garder le contrôle des prix, et un AC multi attributaires à MS pour garder le bénéfice des mise en concurrence mais les procédures de MS semble très complexe pour les ST.

[Ponta]

SUr le contrôle des prix, il conviendra de rédiger des critères pertinents et adaptés à vos besoins récurrents et à faire une bonne analyse. Vous devriez avoir le moins cher si l'objectif est celui-ci.

Sur des travaux d'envergures (on parle en millions d'€), le MS permet de réduire les coûts : la prestation est déterminée (sans aléa de commande) et importante pour tirer les prix.
Sur de la bricole à 10 000 ou 30 000 €, le MS ne vous apportera pas de gains réels.