MOE batiment - mission complémentaire

[huetes]

Bonjour,

Je prépare actuellement un marché de MOE pour la construction d'un bâtiment associant bureaux (pour la gestion administrative du site ainsi qu'une annexe sanitaire) et logement (logement pour un gardien 24h/24) sur une aire d'accueil des gens du voyage. L'estimation des travaux est de 175 000€ H.T.

Concernant les missions complémentaires, je prévois une esquisse ainsi qu'une CSSI (coordination des systèmes de sécurité incendie), le bâtiment étant destiné en partie à accueillir du public. Pensez-vous que le choix de ces missions complémentaires soit judicieux?
Voyez-vous des préconisations particulières relatives à "l'accueil des gens du voyage" à inclure dans ce type de marché?

Notre programme est vraiment trés leger...

Merci

[huetes]

même pas un tout petit avis?

[le biscuit]

l'esquisse fait partie de la mission de base sauf erreur

sinon SSI oui, on le met

[huetes]

c'est dans la base, l'esquisse?

Ok c'etait juste pour confirmation car c'est la 1ere fois que je redige un marché de MOE batiment (habituée à l'infra donc plus light)!!!

Merci

[Raspoutine]

Au vu de l'article 15 du décret n°93-1268 du 29 novembre 1993 l'esquisse fait bien partie de la mission de base en bâtiment opération neuve

[huetes]

Effectivement pour une opération de construction neuve, l'esquisse est bien dans la mission de base. Merci pour cette précision.

[bigfish]

Tu peux aussi faire ta consultation de MOe, qui sera en MAPA vu le montant des travaux, avec remise d'esquisse (ou intention architecturale) rémunérée.

[huetes]

Justement, je me posais la question. La procédure de concours étant une procédure formalisée et compte tenu de l'estimation de mon marché, une procédure MAPA est possible.

Le programme est très succinct (4 pages) sans presque aucun détail sur ce que l'on veut et attend réellement. Ce qui laisse une très grande marge de manoeuvre aux bureaux d'études pour nous remettre un "début" de projet. Dans ce cas, est-il tout de meme possible de demander une remise d'esquisse (ou intention architecturale) malgré les zones d'ombre qui subsistent, ou doit-on étoffer le programme?

[huetes]

et si je fais une procédure restreinte avec remise de prestation, faut-il reunir un jury ensuite?

[bigfish]

Consultation en MAPA sans probléme.
Pour le programme, plus il est précis, moins les MOe partent dans tous les sens, avec tous les problémes qui peuvent en découler pour le maître d'ouvrage.
Il faut quand même définir vos besoins le plus précisemment possible.
Comment pouvez vous être sur de votre enveloppe financiére travaux sans programme précis?? Et si au cours des études le montant des travaux augmerntent de 20 ou 30 ou 40 %, vous faîtes quoi pour votre marché de MOe?
Pour la consultation, une intention architecturale suffit. Pas d'esquisse, surtout sans programme!. Mais je ne peux que vous engager un avoir un vrai programme, sinon vous risquer vraiment de partir en vrille.

[bigfish]

et si je fais une procédure restreinte avec remise de prestation, faut-il reunir un jury ensuite?

Pas de probléme pour une procédure restreinte. Pas de jury "officiel" (MAPA), mais créer une commission (maire, élus,..)

[huetes]

Concernant l'intention architecturale, elle consiste en quoi? Faut-il l'indemniser? Faut-il prevoir une esquisse ensuite?
Comment la juger?

Pour ce qui est du programme, je vais revoir ca avec lapersonne concernée, histoire de voir si l'on ne peut pas l'etoffer.
Merci pour tous ces renseignements.

[bigfish]

Vas voir les fiches médiations sur le site de la MIQCP.
Oui pour esquisse si demande d'intention architecturalle (mission de base MOe).

[huetes]

Merci!!!
Mais à la lecture d'une fiche de la MIQCP, je me demande si pour un batiment destiné à acceuillir un gardien et du public pour une aire d'acceuil des gens du voyage, je dois vraiment m'orienter vers une remise de prestations....

[bigfish]

Effectivement, si c'est un petit batiment trés "classique" (genre cube), pas besoin. Vu le montant des travaux tu devrais être dans les 100 à 120 m². Là, je demanderai rien.