Taxe forfaitaire sur la cession de terrains

[dbernard]

La loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 autorise les communes à instituer une taxe sur les cessions de terrains nus qui ont été rendus constructibles du fait de leur classement par un plan local d'urbanisme ou par un document d'urbanisme en tenant lieu dans une zone urbaine ou dans une zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation ou par une carte communale dans une zone constructible.

Nous sommes une commune dont le PLU est élaboré au niveau communautaire (LMCU)

Question : Sommes nous concerné et pouvons nous instituer cette taxe ?

Merci !

[Th G]

réponse : votre commune est concernée
par contre article 1529 Code général des impôts
"I.-Les communes peuvent, sur délibération du conseil municipal, instituer une taxe forfaitaire sur la cession à titre onéreux de terrains nus qui ont été rendus constructibles du fait de leur classement par un plan local d'urbanisme ou par un document d'urbanisme en tenant lieu dans une zone urbaine ou dans une zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation ou par une carte communale dans une zone constructible.
Lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale est compétent pour l'élaboration des documents locaux d'urbanisme mentionnés au premier alinéa, il peut instituer et percevoir cette taxe forfaitaire, en lieu et place et avec l'accord de l'ensemble des communes qu'il regroupe.L'établissement public de coopération intercommunale peut décider de reverser aux communes membres une partie du montant de la taxe."

aussi, cet article permet aux EPCI, lorsqu'ils sont compétents pour l'élaboration de ces documents locaux d'urbanisme, d'instituer cette taxe à leur profit, en lieu et place des communes qu'ils regroupent et avec leur accord
votre EPCI peut décider de vous reverser une partie du montant de la taxe, à voir avec lui