Demande avis composition équipe MOE et répartition missions

[Estel]

Bonjour,

Nous sommes en pleine analyse des offres dans le cadre d'un MAPA de maîtrise d'½uvre pour la construction d'un bâtiment neuf (coût prévisionnel des travaux 875 000 ¤).

Ayant peu d'expériences en la matière, et en ayant les répartitions des offres par éléments de mission, et par cotraitants, pourriez-vous me donner votre avis sur les points suivants :

-   le fait que la phase OPC soit confiée à l'économiste ?
-   le fait qu'un architecte suive la phase études, et un autre la phase travaux
-   le fait que ce soit l'architecte qui assure la mission de l'économiste ? Le fait de dissocier n'est-il pas une sécurité pour une meilleure maîtrise des coûts ?
-   le fait que le groupement comprenne deux architectes ? C'est un + ?
-   le fait que l'économiste intervienne dès la phase ESQ ? APS ? APD ? A quel élément de mission intervient l'économiste dans vos marchés de MOE  ?
-   le fait de prendre un BE intégré ? Ou des BE différents (économiste, structure, fluides) ?
-   le fait que l'architecte ne soit pas dans la phase EXE travaux ?
-   Généralement quelle est la répartition entre l'offre de prix sur travaux et études ? 50/50 ? Quelle est la "bonne répartition" ?
-   Quand est-il de la répartition entre honoraires architecte et BET ? architecte / économiste ?


Je vous remercie par avance pour votre retour d'expérience.

Bonne journée,

[lepouch]

-   le fait que la phase OPC soit confiée à l'économiste ?

Aucun rapport entre les 2 missions

-   le fait qu'un architecte suive la phase études, et un autre la phase travaux

Il est préférable qu'un seul architecte participe au projet du début jusqu'à la fin.

-   le fait que ce soit l'architecte qui assure la mission de l'économiste ? Le fait de dissocier n'est-il pas une sécurité pour une meilleure maîtrise des coûts ?

Oui, il est souhaitable (voire nécessaire) de rendre ces missions indépendantes

-   le fait que le groupement comprenne deux architectes ? C'est un + ?

Bof ...en dehors de très gros projets, je ne vois pas d'avantage particulier, plutôt des défauts ...

-   le fait que l'économiste intervienne dès la phase ESQ ? APS ? APD ? A quel élément de mission intervient l'économiste dans vos marchés de MOE  ?

Avant le Moe, lors de la réalisation du programme, puis à chaque étape de validation (modification) du programme dans les différentes phases

-   le fait de prendre un BE intégré ? Ou des BE différents (économiste, structure, fluides) ?

Le BE intégré est "confortable" car des BE différents sont parfois difficiles à coordonner (problème de présentation des documents)

-   le fait que l'architecte ne soit pas dans la phase EXE travaux ?

Il est parfois intéressant de confier la mission EXE au Moe pour faciliter l'accès des marchés de travaux aux petites entreprises qui n'ont pas toujours un "bureau d'études"

-   Généralement quelle est la répartition entre l'offre de prix sur travaux et études ? 50/50 ? Quelle est la "bonne répartition" ?

50/50, c'est bien.

-   Quand est-il de la répartition entre honoraires architecte et BET ? architecte / économiste ?

Cela dépend énormément de la capacité des uns et des autres.
A priori, je ne me soucie pas de la répartition des honoraires dans le groupement : c'est leur problème ....

[Estel]

Merci !