AGORAPUBLIX

Citation de: mighty le Mai 20, 2026, 05:12:52 PMLe référent technique me dit que le Moe a fait sa mission DIAG mais qu'on n'a pas obligatoire d'aller faire des diag
poussés. Qui dit vrai..

pas d'obligation règlementaire sauf que si pour amiante par exemple
et surtout ne pas faire de diag en réha c'est la certitude d'avoir un bordel monstre à gérer ... il n'y a que les prétentieux qui peuplent les services opérationnels qui soient sûr de faire mieux que tout le monde pour moins cher et plus vite, (ça arrange certains élus qui veulent inaugurer avant les prochaines élections et qui ensuite mettront le retard sur la lourdeur des autorisations et des aléas de chantiers) .... c'est comme ça que les projets dérivent.... en fait ils ne dérivent pas, ils sont rattrapés par une loi qui ressemble à la gravité pour quelqu'un qui se jette du haut de la falaise sans parachute ....

Citation de: mighty le Mai 20, 2026, 05:12:52 PMLà j'ai 3 devis complémentaires :
-structure à 57K€
- cloisons à 11Ke
- tuile toiture à 34K€.

la règle des 20% m'amènerait donc à 53.9K€....

Le Moe je pense qu'il prend rien en plus de son côté...Enfin on ne m'en a pas torp parlé d'ailleurs.

Mais du coup je partirais sur un avenant pour raisons imprévus pour le devis structure avec  augmentation de 50%.
Un mini lot cloison/toiture avec le même titulaire en achat direct. Cela vous parait cohérent ?

tu présentes  bizarrement  -structure à 57K€ - cloisons à 11Ke - tuile toiture à 34K€ ça fait  102K€  ...
donc il faut présenter avec des chiffres constants sinon tu nous perds

structure seul avenant 57 par rapport à 134  soit 42.53%

cloison et tuile toiture (11+34)=45 donc inférieur à mon calcul de seuil à 90 environ
donc OK pour un petit lot en commande directe  (tu es d'accord, pas de cachotterie d'autres petits lots)

Je ferais comme vous proposez

Hors sujet, mais la dérogation à l'alotissement était justifiée ?

ah j'ai fait un copier coller. Macro lot démolition, placo et toiture en fait

c'est quoi un macro lot à fascicules ?

En fait on a fait
MACRO LOT 1 : 
o FASCICULE 1 – G.O., DEMOLITION ; 
o FASCICULE 2 – PLATRERIE, ISOLATION, MENUISERIE INTERIEURE, EMBELLISSEMENT ;
o FASCICULE 3 – COUVERTURE TUILES ; - - - -

LOT 2 : MENUISERIE EXTERIEURE BOIS ;

LOT 3 : FACADES - SERRURERIE ;

LOT 4 : ELECTRICITE

Donc l'impact ici est le lot 1 au global.

L'ensemble du marché que je viens de regarder est de 270K€ HT. Le lot 1 représente en fait 50% du poids global du marché.

Le référent technique me dit que le Moe a fait sa mission DIAG mais qu'on n'a pas obligatoire d'aller faire des diag
poussés. Qui dit vrai..

Là j'ai 3 devis complémentaires :
-structure à 57K€
- cloisons à 11Ke
- tuile toiture à 34K€.

la règle des 20% m'amènerait donc à 53.9K€....

Le Moe je pense qu'il prend rien en plus de son côté...Enfin on ne m'en a pas torp parlé d'ailleurs.

Mais du coup je partirais sur un avenant pour raisons imprévus pour le devis structure avec  augmentation de 50%.
Un mini lot cloison/toiture avec le même titulaire en achat direct. Cela vous parait cohérent ?

Citation de: mighty le Mai 20, 2026, 04:44:14 PMc la loi climat et résilience qui nous oblige à partir de cet été..

qui nous oblige à quoi ? de la crème solaire indice 50? 

référence de la loi qui t'inquiète ? 

Citation de: ppl le Mai 20, 2026, 05:00:53 PMOption 1 pour moi
avenant sur fondement Article R2194-2

Pour la toiture, vous demandez 1, 2 ou 3 devis aux couvreurs du coin, si on est sous le seuil des 100k €

attention au seuil des 20% voir mon calcul qui ramène à 90 K€ en cumulé, y a t il d'autres petits lots ? 

Option 1 pour moi
avenant sur fondement Article R2194-2

Pour la toiture, vous demandez 1, 2 ou 3 devis aux couvreurs du coin, si on est sous le seuil des 100k €

si j'ai compris 350 KE de travaux dont un lot de  134€ qui passe à 238 €
probablement en MAPA
même opération que le MOE qui passe de 15 K€ à 25 K€ ?

quand on démarre mal une opération par un Diag inexistant où uniquement visuel, ça va mal jusqu'é la fin .... le vin étant tiré il faut le boire ....
la toiture pourrait faire l'objet d'une mise en concurrence séparée ....
peut être les cloisons ...
reste que vous avez les petits lots moins de  100  000 et moins de  20% du total  donc désormais 20% (350+104) soit 90K€ .... 

refaire la toiture ça ressemble à un nouveau lot ? à mettre en concurrence comme les autres

si tout a pourri dessous c'est surement que la toiture est foutue depuis belle lurette, comment le MOE a pu rater ça ?

perso je m'en fout le MOE n'avait qu'à faire son boulot. chantier en suspend en attend la mise en concurrence des nouveaux travaux "imprévus" (avec des énormes guillemets)

en plus tu viens d'arriver tu n'as pas à prendre la responsabilité de cette merde