Marché de MOE pour de la réhabilitation avec une tranche optionnelle

[zoran]

Bonjour à tous,

Nous souhaitons réhabiliter un petit bâtiment qui date des années 60/70.

L'enveloppe des travaux est fixée à 500 000 € HT.

Nous souhaitons simplement réhabiliter le bâtiment mais on voudrait se laisser la possibilité d'étudier la faisabilité de monter un étage supplémentaire sur ce bâtiment qui ne dispose d'aujourd'hui que d'un RDC.

Est-ce que le montage d'un marché de MOE en MAPA peut, selon vous, prévoir une tranche optionnelle pour la réalisation du R+1?

On aurait ce montage:
Tranche ferme: mission complète de MOE pour la réhabilitation du bâtiment
Tranche optionnelle : mission complète de MOE pour la réalisation d'un R+1

On aurait donc une enveloppe des travaux de 500 000 € HT pour la tranche ferme et une enveloppe des travaux de 900 000 € HT pour la tranche ferme + la tranche optionnelle.

Merci pour vos conseils.

A+

[speedy]

çà m'étonnerait que la réalisation de l'étage n'ait aucune incidence sur le Rez de Chaussé .... donc mauvaise définition du besoin

la tranche optionnelle ne peut pas se substituer à la tranche ferme, c'est une variante


je vois une TF Etude de réhabilitation  avec deux scénarios : 1 volume actuel, 2 volume actuel plus un étage . rendu esquisse plus estimation des travaux par corps technique
TO1 MOE volume actuel
T02 MOE  volume actuel plus un étage
pour le choix le niveau de prix sera jugé avec TF+(TO1+TO2)/2

[hpchavaz]

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çà m'étonnerait que la réalisation de l'étage n'ait aucune incidence sur le Rez de Chaussé ....
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Sauf à prévoir dans la tranche ferme que le RDC doit dans tous les cas être aménagé de façon à permettre la réalisation éventuellement ultérieure de l'étage.

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je vois une TF Etude de réhabilitation  avec deux scénarios : 1 volume actuel, 2 volume actuel plus un étage . rendu esquisse plus estimation des travaux par corps technique
TO1 MOE volume actuel
T02 MOE  volume actuel plus un étage

Cela me semble le plus simple

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pour le choix le niveau de prix sera jugé avec TF+(TO1+TO2)/2

Rien à dire sur la composition mais attention les tranches ne sont pas homogènes, il peut donc y avoir des difficultés à procéder par une simple moyenne (ou somme pondérée).
Voir éventuellement "Analyse des offres des marchés à tranches"
Cependant, ce n'est pas le marché du siècle, aussi une approche simplifiée peut s'envisager.

[zoran]

Bonjour.

Merci pour vos retours.

J'essaie de savoir avec les services techniques à quel moment ils pensent aller sur la réhabilitation du périmètre actuel ou passer en construction d'un R+1.

Parce que si on me dit à l'issue de la phase "DIA".... je pense que dans ce cas là, on peut lancer une mission MOE uniquement sur la phase "DIA". Puis quand on sait où on veut aller on lance une mission de base complète.

Après si je prends la proposition de SPEEDY, ça me parait effectivement plus cohérent. Il y a juste pour le prix effectivement qu'il faut que je vois le poids des 2 tranches.

Merci encore.

A+