Article 1724 du code civil - travaux logements

[Lorie]

Bonjour,

J'aimerais avoir votre avis sur cet article:
"Si, durant le bail, la chose louée a besoin de réparations urgentes et qui ne puissent être différées jusqu'à sa fin, le preneur doit les souffrir, quelque incommodité qu'elles lui causent, et quoiqu'il soit privé, pendant qu'elles se font, d'une partie de la chose louée.

Mais, si ces réparations durent plus de vingt et un jours, le prix du bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé.

Si les réparations sont de telle nature qu'elles rendent inhabitable ce qui est nécessaire au logement du preneur et de sa famille, celui-ci pourra faire résilier le bail."


Mon ccap fait référence à cet article, je me demandais s'il était possible (perso , oui) de préciser dans le ccap que le délai applicable n'est pas de 21 jours mais de 5 jours.

Et de rajouter que si dépassement, il y aura application de pénalités.

Avez-vous eu déjà un cas similaire ?

Qu'en pensez-vous ?

Merci pour vos retours,