Durée marché de travaux quand travaux avant commercialisation et après

[lilibie]

Bonjour,

Comment gérez vous la durée de marché de travaux d'aménagement lotissement, zone d'activités etc.
Typiquement sur ces marchés les délais d'exécution sont courts, mais la durée du marché peut s'éterniser
Nos services techniques veulent faire en 2 phases : phase d'aménagement ; phase de finition après commercialisation.
De mon côté, j'ai tendance à préférer faire des tranches, en prévoyant un délai d'affermissement de la TO assez long, ce qui permet de ne pas avoir un OS de suspension de travaux qui s'éternise et une potentielle réclamation de l'entreprise de travaux qui conteste cette interruption de travaux aussi longue, qui veut boucler le marché et récupérer ses sûretés, etc. , et qui avance à juste titre que le marché ne prévoyait pas une durée aussi longue...

Merci de vos avis 

[speedy]

vous avez raison il s'agit de tranche et des réceptions par tranche puisque mis en service à chaque fois  ..... le seul souci c'est l'entretien maintenance entre les tranches, les services veulent peut-être mettre ceci à la charge du titulaire entre les phases ? c'est pas fair play mais tentant pour éviter de chercher un budget  ....