et je renforce l'avis de Ponta :
Attention aux estimations d'enveloppe travaux !
Combien de fois certains directeurs bâtiments sont venus me voir avec un ratio de prix au m² dérisoire !
Avec des justifications du genre : "j'ai fait la même opération à ce prix-là en 1997". Et moi de répondre : "oui mais on est en 2009 aujourd'hui"
.
et aujourd'hui 2023 avec la Covid, la guerre en Ukraine etc
Les normes de construction (isolation, énergie...) évoluent régulièrement. Donc attention aux sacro-saintes estimations en interne, qu'il ne faut pas critiquer pour préserver le directeur bâtiments.
il faut toujours analyser la situation spécifique pour ajuster les ratios récupérés à droite et à gauche : quel contexte? mon contexte est différent sur quels aspects ? en conséquence je serais plus cher ?
Quand les archis baissent l'enveloppe pour faire plaisir au MOA, ça finit souvent en explosion de l'enveloppe travaux !
il faut savoir ce qui sera modifié car effectivement sans modif le coût réel va revenir en grandes enjambées ! d'autant plus que vous semblez oublier que la rem de MOE est un forfait depuis 1985 et non un % des travaux comme vous semblez le croire ....
et ne pas oublier de faire valider ces modifications à un niveau haut de la hiérarchie ..... 
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