Assurer les murs ne veut pas dire grand chose.
On s'assure plutôt contre des risques : incendie, inondations, impayés, dégradations...
En effet ma problématique se situe bien dans le fait de demander aux locataires de s'assurer pour le compte du propriétaire (d'assurer les murs finalement).
N'avez-vous pas la réponse dans la question ?
Pourquoi un locataire assurerait les murs dont il n'est pas propriétaire ?
L'assurance est plutôt liée à la qualité de la personne qui la souscrit. En l'occurrence, un locataire souscrit une assurance liée à son activité et sa nature de locataire.
Je vous invite à regarder ce que comporte l'assurance contre les risques locatifs. Elle protège contre des sinistres qui peuvent menacer les murs (incendie par exemple).
Mais je ne connais aucune assurance qui protège les murs contre tous les sinistres ou alors il vous faudra payer une fortune.
Et aucun locataire n'acceptera de payer une fortune pour une assurance tous risques pour les murs.
Je me questionne là dessus puisqu'à vrai dire, j'ai récupéré des contrats locatifs où ce type de clause est expressément prévue. Et je me demande si c'est bien légal...
Et les biens concernés sont loués ?
Pour quelles activités ? Entre louer à un particulier et louer à une entreprise fabriquant des feux d'artifices, il est certain que les garanties demandées ne sont pas les mêmes.